Préstamo para comprar finca de olivar
3 participantes
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Préstamo para comprar finca de olivar
Hola compañeros, soy nuevo por aquí. Mi pregunta es la siguiente, ¿alguno de vosotros se ha informado o ha pedido últimamente algún préstamo para comprar alguna finca de olivar?.
Tengo entendido que los jóvenes agricultores titulares de una explotación prioritaria, tienen algunas ayudas y beneficios a la hora de solicitar un crédito. Si alguno lo ha hecho o sabe como funciona el tema, sería de gran ayuda.
Muchas gracias.
Tengo entendido que los jóvenes agricultores titulares de una explotación prioritaria, tienen algunas ayudas y beneficios a la hora de solicitar un crédito. Si alguno lo ha hecho o sabe como funciona el tema, sería de gran ayuda.
Muchas gracias.
javisanmar7
Re: Préstamo para comprar finca de olivar
En tu oficina bancaria te van a detallar en que consisten esos beneficios. Básicamente serían menor interés, tiempo de amortización del préstamo ampliado, posibilidad de disfrutar de un periodo de carencia donde no se amortizaría capital,...
Además recuerda que en el plano fiscal tendrías reducciones en el impuesto de Trasmisiones y Actos Jurídicos documentados. En tu OCA (Oficina comarcal agraria) podrás obtener más información al respecto. Un saludo.
Además recuerda que en el plano fiscal tendrías reducciones en el impuesto de Trasmisiones y Actos Jurídicos documentados. En tu OCA (Oficina comarcal agraria) podrás obtener más información al respecto. Un saludo.
Querty- Localización : Sierra de Segura (Jaén)
Préstamo para comprar finca de olivar
Gracias por la respuesta. Cuando termine la campaña lo iré mirando todo con más tiempo.
javisanmar7
Re: Préstamo para comprar finca de olivar
Por cierto ¿así por encima sabes más o menos a como está el interés de un préstamo hipotecario?
javisanmar7
Re: Préstamo para comprar finca de olivar
Con independencia de las ayudas públicas agrarias a que hace referencia Querty, a los Bancos no les gusta hipotecar fincar rusticas pues prefieren aplicar los prestamos hipotecarios a inmuebles urbanos, que son más fácilmente ejecutables en caso de impago. Por eso los prestamos a empresas agrícolas suelen tener un tipo de interés más alto. No te interesa pedir un préstamo con carencia ( no amortiza capital los primeros años, solo intereses), pues aunque la cuota sea menor al principio, tendrás que pagar durante más periodo de tiempo intereses que son mayores al ser respecto de más principal que no se ha amortizado y el principal a devolver no se rebajó. Se suelen firmar ahora hipotecas variables al Euribor a un año más 1 punto, pero como el Euribor está tan bajo, no suele llegar a un interés superior a los 2 puntos porcentuales anuales, que es muy poco dinero. El coste lo complementan con añadidos obligados, tales como las comisiones (apertura, modificación, cancelación anticipada, subrogación bancaria) gastos de estudio, tasación, notaría, gestión, impuesto de Actos Jurídicos Documentados, registro y la ventas bancarias añadidas con la firma, como son tarjetas bancarias, seguro de vida y de daños, etc. Saludos
Cortijero- Localización : Almeria
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