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Servidumbres de paso

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Servidumbres de paso

Mensaje  Endrinales el Mar Sep 13, 2016 4:14 pm

Hola compañeros.
Quisiera saber a qué distancia de un camino o de una servidumbre se pueden plantar olivos de forma legal.

Saludos

Endrinales


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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  Querty el Mar Sep 13, 2016 4:31 pm


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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  Endrinales el Mar Sep 13, 2016 5:03 pm

Querty escribió:

Entonces, en caso de ausencia de ordenanza, ¿ Cual sería la distancia al camino, 2 metros o 50 centímetros? Entiendo  que un olivo es un arbusto o árbol bajo, o lo consideran árbol alto?

Gracias Querty de antemano

Endrinales


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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  Querty el Mar Sep 13, 2016 5:14 pm


Fuente: "Diccionario de Botánica" Font Quer

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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  el Conde de Montecristo el Mar Sep 13, 2016 11:36 pm

osoloco escribió:Hola compañeros.
Quisiera saber a qué distancia de un camino o de una servidumbre se pueden plantar olivos de forma legal.

Saludos

   Son dos casos diferentes. Si se trata de un camino lo primero que habría que hacer es conocer la anchura legal que le corresponde. Las vias pecuarias están catalogadas en cañadas, cordeles, veredas,.. cada una con una anchura establecida. En el Ayuntamiento te deben informar si se trata o no de una vía pecuaria, por donde discurre y cuanta anchura tiene. Además, en algunos Ayuntamientos hay Ordenanzas aprobadas que establecen distancias mínimas a los caminos tanto de construcciones como de nuevas plantaciones. Si no existiera ordenanza habría que aplicar la regla de los 2 metros como mínimo de separación.
  Otra cosa es la servidumbre de paso. Lo primero que habría que hacer es comprobar en la escritura pública a ver si aparece la citada servidumbre, a favor de quien y en qué términos. Si hay servidumbre constituida, no hay un mínimo establecido, pero la la ley concede al predio dominante (de la finca hasta la que se quiere llegar) el derecho a pasar con los aperos y maquinaria precisa. Antes podía ser una yunta de mulos, ahora debería haber espacio para que pase un vehículo, un tractor con su remolque incluido. El derecho es de paso y si se hace daño se debería restablecer. Por ejemplo si está arado el suelo, debería ararse después de pasar.
  Un saludo

el Conde de Montecristo

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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  Endrinales el Miér Sep 14, 2016 6:54 pm

Gracias por contestar.

El caso va sobre una parcela de tierra calma, que estaba rodeada de otras de tierra calma (todas de riego), pero que estas últimas ("debido a los buenos precios de los productos agrícolas") han ido plantando olivos acercándose todo lo que han podido al camino, con lo que la de tierra calma se ha quedado sola en medio de olivos que están creciendo y las cosechadoras y camiones no pueden entrar a recoger el trigo, algodón, maíz...

En la escritura no aparece el camino como tal, sino que lo denomina "servidumbre de paso continuo y permanente para personas y vehículos" y le da una anchura de 3 metros.
¿Debería haber separación entre los olivos y esta servidumbre? Yo entiendo que sí ya que los olivos van creciendo e invadiendo la servidumbre

Saludos

Endrinales


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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  mlgt el Miér Sep 14, 2016 11:41 pm

A mi me sucede algo similar. Tengo una parcela en la que voy a plantar olivos y tiene una servidumbre de 3 mts. Si dejo los 2 mts mas los 3 de servidumbre estoy en 5 mts, pero una cosechadora de cereal tiene un ancho aproximado de 10 o hasta 12 mts. La jodienda es que al lado de mi parcela hay un poste de telefono justo en el limite de mi parcela, es decir, parcela y justo al lado el poste. Vaya que dejando un total de 3+2 mts no cabe la cosechadora, por lo que al final me tendre que tragar 12 mts de cosechadora, que en una tira de 150 mts. son unos cuantos olivos.
En fin, que le vamos a hacer...
Saludos.

mlgt

Localización : Madrid-Cuenca-Guadalajara

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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  Endrinales el Jue Sep 15, 2016 4:53 pm

mlgt escribió:A mi me sucede algo similar. Tengo una parcela en la que voy a plantar olivos y tiene una servidumbre de 3 mts. Si dejo los 2 mts mas los 3 de servidumbre estoy en 5 mts, pero una cosechadora de cereal tiene un ancho aproximado de 10 o hasta 12 mts. La jodienda es que al lado de mi parcela hay un poste de telefono justo en el limite de mi parcela, es decir, parcela y justo al lado el poste. Vaya que dejando un total de 3+2 mts no cabe la cosechadora, por lo que al final me tendre que tragar 12 mts de cosechadora, que en una tira de 150 mts. son unos cuantos olivos.
En fin, que le vamos a hacer...
Saludos.
Creo que 5 metros son suficientes para la cosechadora (no sé exactamente lo que miden). Ten en cuenta que los 10 o 12 metros que dices es con el corte de siega acoplado a la cosechadora, pero para desplazarse deben quitárselo



Saludos

Endrinales


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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  mlgt el Jue Sep 15, 2016 5:48 pm

Si, eso es la teoría, pero el terreno colindante no llega a media hectarea y no sé si al de la cosechadora le interesará perder el tiempo en desmontar y montar. Legalmente es como dices, debería tener suficiente espacio con 5 mts, pero igual me busco un enemigo (el dueño de la otra parcela). Lo hablaré.
Suerte Osoloco
Saludos

mlgt

Localización : Madrid-Cuenca-Guadalajara

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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  Endrinales el Dom Sep 18, 2016 12:55 pm

mlgt escribió:Si, eso es la teoría, pero el terreno colindante no llega a media hectarea y no sé si al de la cosechadora le interesará perder el tiempo en desmontar y montar. Legalmente es como dices, debería tener suficiente espacio con 5 mts, pero igual me busco un enemigo (el dueño de la otra parcela). Lo hablaré.
Suerte Osoloco
Saludos

Yo tuve una cosechadora, y tuve problemas para entrar a parcelas muchas veces. La solución solía ser entrar por las claras de el olivar en vez de por los caminos, y los problemas llegaban cuando llegabas a las lindes ya qu ahí los olivos estaban más espesos
Igual te interesa más dejar una clara más ancha que dejar tanto espacio de servidumbre ¿A qué marco quieres plantar?

Saludos

Endrinales


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Re: Servidumbres de paso

Mensaje  mlgt el Dom Sep 18, 2016 9:50 pm

Hola Endrinales
Efectivamente, esa es la otra opción que me estoy planteando. El terreno tiene unos 200 mts de largo por 40 de ancho. En la mitad a lo largo, es decir, 100 mts., es donde tengo servidumbre de 3 mts, pero pienso que ademas de dejar esos 3 mts voy a dejar una tira a lo ancho, de ..¿cuantos mts ? para que pueda pasar la cosechadora. ¿12 mts? o hay que dejar mas pensando en el desarrollo del olivo
Al final el marco de plantación va a depender del paso de la cosechadora.
Saludos y gracias

mlgt

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Re: Servidumbres de paso

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