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IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

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IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  ACAMP el Dom Abr 12, 2015 8:32 pm

Buenas tardes, tengo una pregunta, por si hay alguien que entienda de estos temas y me aclara las ideas.
En el impuesto de sucesiones y donaciones la junta de andalucia hace unas valoraciones de las fincas rusticas según dicen sobre el valor de mercado multiplicado por unos coeficientes y clasificaciones por cultivos, productividad etc,que se pueden bajar en su pagina web.
Los valores de mercado de las fincas varían mucho si una finca te la venden con derechos de pago único o sin ellos.
Tiene la junta en cuenta este hecho? Podemos pensar que estas valoraciones incluye estos derechos si se basan en precios de mercado.? Se pueden recurrir estas valoraciones?Alguien ha pleiteado y ganado?
Uff me ha salido mas de una pregunta
Gracias por vuestras respuestas

ACAMP


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  Palomares el Dom Abr 12, 2015 9:04 pm

Las valoración que le da hacienda está muy por debajo del precio de mercado te aconsejo que no te fíes de la página de la junta puede tener algún error, vete a la notaria donde quieras hacer la escrituras y le dices lo que quieres hacer y ellos te dicen los valores por los que tienes que pagar también decirte que sí es una herencia lo más seguro es que este exentó de impuestos

Palomares


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IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  ACAMP el Dom Abr 12, 2015 9:50 pm

Gracias, Palomares ,pero tengo que pagar un pastón,por ser una herencia de mi hermano y estoy informándome ,pero creo que me pilla el toro,seguramente tendré que vender parte de la finca para pagar

ACAMP


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  Palomares el Lun Abr 13, 2015 1:28 pm

Las herencias que esta exentas son de padres a hijos, si heredas a tu hernano si vas a tener que pagar

Palomares


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  quinojaen el Lun Abr 13, 2015 7:49 pm

Si es herencia y en Andalucía, pagas. Seas quien seas como heredero (pader, hijo, o bisnieto) Depende del grado de parentesco la valoración. No está en valor de mercado sino en unos valores estipulados por la Junta en función de la tierra (riego, secano, olivar de 1º,2º,...) Sólo si eres hijo y te comprometes a mantener la actividad durante 10 años estarás exento del 95%

quinojaen


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  el Conde de Montecristo el Jue Abr 16, 2015 5:46 pm

Cada día 13 andaluces tienen que renunciar a su herencia. Estamos, sin duda, ante el impuesto más injusto que pueda existir. Se trata un Impuesto nacional, pero son las Comunidades Autónomas las que lo modulan y las que cobran la recaudación. La situación es variopinta. En Madrid practicamente no se paga nada (hay una reducción del 99%), en Andalucía, si el patrimonio recibido no supera los 175.000 € de valor no pagas, si pasas de ese valor es de las Comunidades en las que más se paga. 
 Acamp nos plantea 2 dudas, 
 ¿Cómo se valoran, en Andalucía, a efectos de Suceciones, los bienes rústicos?
 Para saberlo tenemos que conocer el Municipio donde están situados, el cultivo y la intensidad de cultivo. La Orden de la Junta de Andalucia de 27 de octubre de 2011 establece los valores de cada cultivo por municipios. Para conocer el grado de intensidad debemos consultar la hoja catastral de cada parcela dónde vendrá establecido. En líneas generales se puede decir que los valores oscilan en una banda entre 5000 y 9000 euros ha.
 ¿debemos incluir los derechos de la PAC en la valoración?
No.
 Los derechos de pago único han desaparecido el 31 de diciembre de 2014. A lo largo del año 2015 se efectuará una asignación nueva de lo que se llamará "derechos de pago básico" y para poder ejercitarlos los herederos deberán reunir una serie de requisitos. Se puede decir que son derechos "nuevos".
 Un saludo

el Conde de Montecristo

Localización : Corduva

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  el Conde de Montecristo el Jue Abr 16, 2015 5:51 pm

Para terminar decir que ni el sistema de Madrid es bueno (ni pagan los muy ricos ni los menos ricos) ni el sistema de Andalucía que obliga a tener que renunciar a muchas herencias (si pasamos de 175.000 euros por heredero directo, es decir, padres, hijos, nietos).
  Algunos partidos (Ciudadanos) está proponiendo que el Impuesto grave las grandes o altas fortunas, pero que el común de las familias no tengan que pagar este impuesto tan injusto.
  Un saludo

el Conde de Montecristo

Localización : Corduva

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  decoop el Jue Abr 16, 2015 6:21 pm

el Conde de Montecristo escribió:Para terminar decir que ni el sistema de Madrid es bueno (ni pagan los muy ricos ni los menos ricos) ni el sistema de Andalucía que obliga a tener que renunciar a muchas herencias (si pasamos de 175.000 euros por heredero directo, es decir, padres, hijos, nietos).
  Algunos partidos (Ciudadanos) está proponiendo que el Impuesto grave las grandes o altas fortunas, pero que el común de las familias no tengan que pagar este impuesto tan injusto.
  Un saludo
Gracias Conde me has aclarado cosas. Yo, desde hace unos meses, tengo claro a quien votar.


Me gustaría hacerte una pregunta, que te veo muy puesto.

Si alguien vende una parcela, que tiene derechos, ¿no vende los derechos? es decir, se los queda el q la vende?

gracias por responder. saludos

decoop


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  Palomares el Jue Abr 16, 2015 7:26 pm

el Conde de Montecristo escribió:Para terminar decir que ni el sistema de Madrid es bueno (ni pagan los muy ricos ni los menos ricos) ni el sistema de Andalucía que obliga a tener que renunciar a muchas herencias (si pasamos de 175.000 euros por heredero directo, es decir, padres, hijos, nietos).
  Algunos partidos (Ciudadanos) está proponiendo que el Impuesto grave las grandes o altas fortunas, pero que el común de las familias no tengan que pagar este impuesto tan injusto.
  Un saludo
 
Imaginemos el supuesto de herederos directo que le saldría a pagar una familia normal el padre la madre y tres hijos  tendría que heredar los hijos unos sesenta millones de pesetas de las de antes cada hijo con lo cual los padres tendrían que tener de patrimonio unos 180 millones con el valor que le da hacienda que suele ser inferior al real no creo que sean pobres no dé hay para abajo en Andalucía no paga nadie y es más si alguien se cuela creo que sí ellos renunciarán a la herencia a mi no me importaría aceptarla aunque tenga que pagar el 8 o 9 o 20% saludos

Palomares


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  aguilar el Jue Abr 16, 2015 8:32 pm

Aki en Madrid como bien dices conde, en familiar directo esta casi esenti se paga un 1% mas o menos pero como sea de tíos a sobrinos a prepararse que se paga entorno al 40% de valor que te quieran poner catastral como si dijeranos...  
Es este caso último de tíos a sobrino es mi caso.... O será mi caso en un futuro pues mis tíos ya son muy mayores y lo queremos solucionar en vida pero no tenemos muy claro que pasos dar o como ir haciéndolo alguien ha hecho algo en circunstancias similares.... Mis tíos no tienen otros herederos que no seamos mi hermano y yo ...

aguilar

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  Querty el Jue Abr 16, 2015 8:50 pm

http://bit.ly/coste_herencia_impuestos

Querty


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  el Conde de Montecristo el Sáb Abr 18, 2015 7:09 pm

decoop escribió:
el Conde de Montecristo escribió:Para terminar decir que ni el sistema de Madrid es bueno (ni pagan los muy ricos ni los menos ricos) ni el sistema de Andalucía que obliga a tener que renunciar a muchas herencias (si pasamos de 175.000 euros por heredero directo, es decir, padres, hijos, nietos).
  Algunos partidos (Ciudadanos) está proponiendo que el Impuesto grave las grandes o altas fortunas, pero que el común de las familias no tengan que pagar este impuesto tan injusto.
  Un saludo
Gracias Conde me has aclarado cosas. Yo, desde hace unos meses, tengo claro a quien votar.


Me gustaría hacerte una pregunta, que te veo muy puesto.

Si alguien vende una parcela, que tiene derechos, ¿no vende los derechos? es decir, se los queda el q la vende?

gracias por responder. saludos

   La tierra se puede vender "con" o "sin" derechos. Hay quien tiene más tierra que derechos y no le interesa vender derechos y habrá quien tenga más derechos que tierras. Para que la venta de la tierra venga acompañada del traspaso de derechos se debe hacer constar así en un documento privado (hay un modelo en el Real Decreto que regula la asignación de derechos). Si no se hace constar expresamente, sólo se transferirá la tierra.
  Un saludo

el Conde de Montecristo

Localización : Corduva

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  el Conde de Montecristo el Sáb Abr 18, 2015 7:16 pm

Palomares escribió:
el Conde de Montecristo escribió:Para terminar decir que ni el sistema de Madrid es bueno (ni pagan los muy ricos ni los menos ricos) ni el sistema de Andalucía que obliga a tener que renunciar a muchas herencias (si pasamos de 175.000 euros por heredero directo, es decir, padres, hijos, nietos).
  Algunos partidos (Ciudadanos) está proponiendo que el Impuesto grave las grandes o altas fortunas, pero que el común de las familias no tengan que pagar este impuesto tan injusto.
  Un saludo
 
Imaginemos el supuesto de herederos directo que le saldría a pagar una familia normal el padre la madre y tres hijos  tendría que heredar los hijos unos sesenta millones de pesetas de las de antes cada hijo con lo cual los padres tendrían que tener de patrimonio unos 180 millones con el valor que le da hacienda que suele ser inferior al real no creo que sean pobres no dé hay para abajo en Andalucía no paga nadie y es más si alguien se cuela creo que sí ellos renunciarán a la herencia a mi no me importaría aceptarla aunque tenga que pagar el 8 o 9 o 20% saludos
  
  Antes decía que ni el modelo de Madrid (PP) ni el de Andalucía (PSOE) me parecen buenos. En Madrid, la hija de Botín no habrá pagado apenas impuestos. En Andalucía, nuesto amigo Acamp tendrá que vender parte de la herencia recibida de su tio (los herederos no directos siempren pagan, los hijos y nietos si pasan de 175.000 euros el valor de lo recibido por cada heredero).
  Me parece más justo el modelo propuesto por Ciudadanos. Que sea lo mismo en todas las Comunidades Autónomas, y que se pague a partir de una cifra determinada (por ej. 500.000 euros) por heredero.
  Las "trampas" para evitar pagos las hay. La primera cambiar el domicilio a la capital de España. Otra, sería la de repartir entre más cabezas (por ej. metiendo a hijos y también nietos). Pero al final son parches, lo justo es que que pague lo mismo en toda España.
  Un saludo

el Conde de Montecristo

Localización : Corduva

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  aguilar el Dom Abr 19, 2015 8:29 am

Osea que por ejemplo si hablamos de tíos a sobrinos osea familiar no directo una obcion o parche como se quiera decir seria incluir a los sobrinos-nietos para dividir la herencia y no llegar al máximo de esos 175000€ de los que se habla.....?

aguilar

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  camino60 el Dom Abr 19, 2015 11:30 am

Creo que sobrinos nietos te alejas aun mas de parentesco que sobrinos,con lo que puede subir mas el porcentaje a pagar, me parece que el conde quiere decir hijos y nietos del que deja la herencia,yo conocí un caso de unos amigos que fallecio un hermano soltero y si no es porque la madre vivia y heredó esta,se habria llevado hacienda la mitad de lo poco que tenia.

camino60

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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

Mensaje  quinojaen el Lun Abr 20, 2015 11:20 am

Pues va ha ser cosa de coger la calculadora y plantear una compra-venta al minimo precio.

quinojaen


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Re: IMPUESTOS ACTOS PATRIMONIALES

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