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Cesión de derechos

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Cesión de derechos

Mensaje  barragua el Dom Jun 25, 2017 2:04 pm

Buenos días estoy en trato para comprar una tierra, y se me plantea una duda, a ver que opináis ustedes.
Cuando vaya a firmar la escritura sería conveniente también firmar la documentación de comunicación de derechos, o dejar plasmado en la escritura que se cede con los derechos que tenga, y ya para el año que viene cuando vaya hacer la subvención quedar con el vendedor y que firmé la documentación de cesión de derechos.
Lo digo por el echo de que de esta forma después tengo que buscar al vendedor pa que firmé y que no haya problema. 
Gracias

barragua


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Cesión de derechos

Mensaje  Rafaelsar el Dom Jun 25, 2017 2:25 pm

Que hablen letras y callen barbas.
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Rafaelsar

Localización : aguilar de la frontera

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Re: Cesión de derechos

Mensaje  encharcado el Dom Jun 25, 2017 8:11 pm

Hola.

pues que se recoja bien puesto en la escritura de compraventa el tema ese de la cesión de derechos de esas parcelas que compras.

En cuanto al documento de la junta, ya se ha cerrado el periodo de cesión de derecho. Por tanto que te firme el modelo actual te podrá servir para el año que viene o no, dado que lo puede cambiar para el próximo año. Lo importante es que te quedes con una fotocopia del DNI.

No obstante, dependiendo del tipo de cesión que se haga, tendrás que firmar más cosas o menos. Pero esto es mejor que te dirijas a la OCA de tu zona para que te indiquen, puesto que cada día es distinto.

saludos.

encharcado

Localización : Granada

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Re: Cesión de derechos

Mensaje  Seudo el Lun Jun 26, 2017 9:47 am

Siempre que conste en las escrituras la cesión de derechos, así te quitas de problemas futuros si se niega o lo que sea, mejor ir sobre seguro.
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Seudo


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Re: Cesión de derechos

Mensaje  camino60 el Lun Jun 26, 2017 3:40 pm

Si en la escritura pone el notario el número de cada derecho ya no tiene que firmarte nada más, por lo menos hace unos años era así,como sabéis cada derecho tiene un número y este está asignado a una persona, ese es el número que debe constar en la escritura.
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camino60

Localización : Granada

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Re: Cesión de derechos

Mensaje  barragua el Lun Jun 26, 2017 9:45 pm

Tendré en cuenta vuestras aportaciones, gracias.

barragua


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Re: Cesión de derechos

Mensaje  patrolero el Sáb Nov 11, 2017 12:04 pm

Yo estoy como tú, lo suyo sería dejarlo todo hecho la verdad.
Una pregunta muchachos, al pasar los derechos de PAC de nombre se pierde un porcentaje, tenia entendido que un 20% es cierto?

patrolero


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Re: Cesión de derechos

Mensaje  Rosales el Sáb Nov 11, 2017 12:40 pm

Se pierde un porcentaje si los derechos no se justifican con hectáreas,
Por ejemplo si tú compras 3 hectáreas y te ceden 3 derechos, no tendrías pérdida.
Si compras 3 hectáreas y te ceden 3.10 derechos, tendrías pérdida en  0.10.
Comprueban superficie SIGPAC  y superficie  de la escritura de compraventa.

Rosales


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Re: Cesión de derechos

Mensaje  patrolero el Sáb Nov 11, 2017 12:43 pm

Rosales escribió:Se pierde un porcentaje si los derechos no se justifican con hectáreas,
Por ejemplo si tú compras 3 hectáreas y te ceden 3 derechos, no tendrías pérdida.
Si compras 3 hectáreas y te ceden 3.10 derechos, tendrías pérdida en  0.10.
Comprueban superficie SIGPAC  y superficie  de la escritura de compraventa.
Entonces si está todo correcto no debería haber problemas, la parcela tiene 1,11 ha pero tiene algo de monte y tiene casi un derecho aplicado ,creo sobre 500 o ni llega.

patrolero


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Re: Cesión de derechos

Mensaje  patrolero el Sáb Nov 11, 2017 12:48 pm

Rafaelsar escribió:Que hablen letras y callen barbas.
Así es.

patrolero


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Re: Cesión de derechos

Mensaje  Rosales el Sáb Nov 11, 2017 1:07 pm

patrolero escribió:
Rosales escribió:Se pierde un porcentaje si los derechos no se justifican con hectáreas,
Por ejemplo si tú compras 3 hectáreas y te ceden 3 derechos, no tendrías pérdida.
Si compras 3 hectáreas y te ceden 3.10 derechos, tendrías pérdida en  0.10.
Comprueban superficie SIGPAC  y superficie  de la escritura de compraventa.
Entonces si está todo correcto no debería haber problemas, la parcela tiene 1,11 ha pero tiene algo de monte y tiene casi un derecho aplicado ,creo sobre 500 o ni llega.
No debería.
Yo también pondría en la escritura el código de derecho y el porcentaje.

Rosales


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Re: Cesión de derechos

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